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秉持文明值勤及客户至上理念
为企业单位、小区提供专业的保安、保洁、物业管理、园林绿化、停车场、施工、修缮、劳务、房产经纪服务等。   ----南京东篱物业有限公司
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  镇江蓝盾保安服务有限公司总公司成立于2014年(以下简称蓝盾保安)。公司成立以来,始终以“文明值勤、优质服务、客户至上、安全为先”为宗旨,以保一方平安为已任,面向社会各界等提供有偿保安护卫、技术防范、保安培训。公司先后荣获“全国先进保安服务公司”的称号,并通过ISO9001国际质量管理体系认证。是一家专业化保安服务公司。目前,公司下设有8家独立分公司,为200多家客户单位提供周到安全的保安服务,遍布江苏省及周边地区,现有各类专业人员和保安员2000余名。

  蓝盾保安是为适应中国加入WTO后保安行业新形势而创立的部门,摒弃了传统保安公司烦琐的管理程序和形式化的管理模式,遵循市场规律,引入现代企业组织模式,运用先进的运营理念和安全策略,形成了机制灵活、制度创新、管理有序的具有独特理念的保安服务。我们立足南京,辐射江苏省五市一县,以人防为依托,以技防为方向,致力于打造别具特色的保安服务行业精品。

  蓝盾保安总部住所在镇江新区丁卯智慧大道 668 号镇江科技新城国家大学科技园 公司设总经理室、保安部、财务部、培训中心、办公室和器材装备库等部门。现有国家高级职称保安员50名,中级职称保安员500名,下设一个保安大队,六十个中队,在职保安员二千余名。派驻江苏陆军预备役高射炮兵第一师第二团、粤海国际大厦综合体、德润大厦写字楼、江苏天爱集团、南山一品别墅小区、御桥嘉园安置小区、润州花园二期、秀山美苑、茶砚山庄等企事业单位及住宅小区。


  我们恪守“从管理要素质、从素质夺信誉、从信誉赢客户、从服务创效益”的质量方针,严格管理,优质服务,同时对客户提倡互惠双赢,对员工提倡快乐工作!安全是企业的生命,服务是企业的灵魂。我们将一如既往地以保一方平安为已任,坚持不懈地用积极的姿态、良好的职业素质和高标准的服务奉献于社会和民众,诚挚为社会各界提供更加专业、高效、周到的安全服务。

 


南京东篱物业有限公司

  南京东篱物业有限公司自成立以来坚持敬业守信、奉献、创新、立志图强的企业精神;坚持以人为本、科学化管理、亲情化服务的理念;坚持打造先进企业的奋斗目标,为建设和谐社区努力奋斗。

    我公司充分吸纳了先进的物业管理经验,倡导双赢理念,实施管理制度化、工作程序化、服务规范化、质量标准化、培训考核系统化的管理机制,为物业委托人量身定做极具发展潜力的物业管理和服务方案。接受专业指导和培训,秉承着“贴心服务,永无止境”的服务理念,创立了一套全面周到的服务系统,有独特的运营管理模式。

一、人员配置及岗位设置

为保证物业项目高品质的物质服务水平及服务人员素质,为营造安全、和谐、优美、舒服、方便的社区居住环境,并提供秩序维护安全保障,我公司现有项目人员配备及岗位设置如下:

序号

部门

职务

人数

岗位职责

1

项目部

经理

2

全面负责小区的日常管理工作,协调各部门之间的关系,对物业服务质量进行监督、审核,根据业主满意度和公司要求对物业服务作出改进,负责编制本物业工作手册和各类计划。

2

工程部

维修工

5

及时处理小区的零修、急修,做好各种设施、设备的维护和保养,确保其正常使用和运转。

3

秩序维护部

秩序

维护员

5

1、负责管理区域的秩序维护以及设施设备巡视工作;

2、负责各大门岗位的控制,进出人员、车辆的管理;

3、利用技术手段监控防区、道路、接听各部门电话、消防安全工作;

4、停车场车辆秩序维护。

4

安保部

护卫

30

负责小区消防、安全保卫工作

5

保洁员

18

楼道、庭院、扶栏等公共部位的清洁保洁

二、物业公司职责介绍:

1、负责管辖范围内的配电系统、消防系统、给排水系统的运行管理、维护保养、故障检修及公共设施、设备的维修、保养等。

1)消防系统

 负责做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的四防工作,维护所属范围内的治安秩序。

 严格治安管理,做好相关登记、全天24小时巡查、进出货物及人员检查等治安防范工作。

 严格消防管理,落实消防责任制,及时消除火险隐患。积极配合公安部门打击社区内及周围发生的违法犯罪活动。

 负责对社区内业主治安、消防工作的宣传、指导和监督。 抓好消防安全业务培训。

2、负责公共项目维修工程的监督管理工作。

3、负责小区安全保卫工作。

1)加强门卫值班。大门要有专人值守落锁,后要将门、窗关好,节假日要有专人值班,发现被窃现象要及时报告公安派出所和本公司保卫部门。

2)健全安全管理制度和完善岗位责任制,明确约定物业保安服务的责任。

3)加强对物业安保人员的培训,建立专业化的安保队伍

4)组织安全宣传教育,动员和组织区内群众接受教育,增强安全意识

5)加强突发事件的预防与处理

6)加强对停车场、车辆的管理

4、负责小区的绿化、养护等工作。

1)小区内的公共绿地维护养护

2)对绿化定期修剪;

3)定期拔草、治虫;定期浇水、施肥;

4)对破损的绿地及时补裁;

5)做好绿化地带内的环境卫生;

6)制止绿化带内的乱种植、私搭乱建、践踏等破坏行为。

5、负责小区卫生保洁工作整洁的物业环境,需要有规范化的清扫保洁服务来保证。作为小区的物业管理,要坚持物业“业主利益至上,服务第一”的服务宗旨,强化服务意识,认真做好小区保洁清扫工作。

1)明确要求专人负责各区域清扫保洁工作;专人负责处理生活垃圾,日产日清;定时收集,定时清运;及时分类,定点倾倒;严格执法,直接监督;环境整洁、舒适、优美。

2)规定标准“五不”“六净”“五无”标准——即做到不见积水、不见积土、不见杂物、不漏杂物、不见人畜粪,路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净和无裸露垃圾、无卫生死角、无明显积尘污渍、无蚊蝇生地、无脏乱差。

3)计划安排 制定清扫保洁工作每日、每周、每月、每季和每年的计划。

4)定期检查物业管理公司将每日、每周、每月、每季和每年清扫保洁工作的具体内容,用记录报表的形式固定下来,以便布置工作,安排进度,定期检查(自查、互查、抽查等)。

三、服务理念:

      以人为本、服务到位、创新优先。

四、服务宗旨:

      公司自成立以来,始终秉承“与时俱进、争创一流,以人为本、诚信服务”的宗旨,全心全意为业主提供优质服务,为各商户排忧解难,服务社会。

五、管理目标:

      公司本着“创新、细节、亲和、提升”的原则,为小区创造“安全、整洁、优美、舒适、方便、文明”的生活和工作环境,使小区的物业保值、增值。

六、基本原则:

   依法管理,通过“自治自律,物业管理公司专业化管理”,使物业充分发挥综合效益和整体功能,实现社会效益、环境效益、经济效益的有机结合,从而体现为小区业主提供优质服务和责、权、利相统一的原则。

七、管理模式:

      借鉴国内外先进的管理经验,积极引进物业管理优秀人才,秉承“科学管理、文明服务、安全高效、持续发展”的质量方针,运用先进电脑网络系统等高科技手段,发挥办公现代化的优势 ,走集团化经营的道路,结合物业管理情况,提供优质服务,达到“超值”目的,创造独具特色的南京本土物业管理模式。

八、发展方向:

   通过市场竞争,资本运营,不断兼并、吸收质地优良的物业管理项目,来提升自身的综合实力,在市场上赢得广阔的发展空间。继续走社会化、专业化、集团化的发展道路,通过资源的合理整合与运用,产生规模效应。同时,依靠现代化的管理手段和高水平的管理人才,实行统一标准,统一管理,塑造企业的形象,推动物业管理整体水平上一个新的台阶。

公司坚持以人为本的服务理念,通过市场竞争,不断开发新的服务产品,拓展新的管理领域。

我们相信,未来几年,南京东篱物业有限公司必将走得更稳,走得更好!



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