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小区保安勤务的特点

   各种类型的住宅小区,既有它们共性的特点,也有各自不同的地方,其共性特点主要有:

    1.住宅小区楼房多、规模大,安全环境复杂

    住宅小区一般由十几幢或几十幢多层楼或高层楼构成,住宅面积多达十几万到几十万平方米。住宅小区内的道路是四通八达的向外延伸贯通式的,出入口也是多方开设进出方便。住宅小区周边多用护栏划定,少数有用护墙划定的。据调查,有些住宅小区护栏或护墙过于低矮,很容易翻越,实属不小的治安隐患。此外,由于小区周边环境的不同,公共安全环境也有较大差异。如靠近城市繁华街道、闹市区的,护栏或护墙外,人来人往、车流不断,外部人员很容易潜入住宅小区内。又如,地处城乡接合部的住宅小区,四周多是荒野,尤其夜间行人稀少,万籁无声,住户自有另一番的担忧。

    2.人口密集,构成复杂,高度流动

    住宅小区的住户来自四面八方,既有本地的,也有外来的,既有国内的,也有来自境外的,人口成分几乎包容了各阶层、各产业、各行业、各个机关、团体、企业事业单位,特别

    是新建的住宅小区、少则几百户,多则几千户,融汇了来自各个方面的住户,互不了解,交往又少,使人口了解和安全防范等工作面临许多新难题。警方和街道、乡镇政权组织往往要重新启动各种基础性调查研究,逐步掌握情况,分层推动安全防控工作。此外,房产的市场化,使得住户的更新率也较高,住房常易其主。同时,由于大多数住宅小区是开放的,外部人员进入非常方便,外来和小区内人口混合流动很大,加大了治安防控的难度。须要研究探索一条高度动态的人口信息搜集反馈操作模式。

    3.公共设施配套较为齐全,公共场所多而集中

    住宅小区越是新建的,满足居民和外来人员各种需要的学校、幼儿园、医院诊所、邮局、银行、书店、商店、旅馆、健身房、歌舞厅、影剧院、美容洗浴中心和水、电、暖气等公共设施,越比较齐全完善,且公共场所大多相对比较集中。这些公共设施和公共场所,一方面为广大居民提供了各种方便;另一方面又不可避免地吸引一些小区外的人员,从而增加了小区人口流动量和复杂程度。同时,公共设施的运作和公共场所的运营,也容易带来一些矛盾、纠纷、冲突和治安问题。例如,美发洗浴中心的卖淫嫖娼问题,餐厅饭馆的酗酒滋事、打架斗殴等问题,银行储蓄所、邮局的防盗反抢劫问题。因此,住宅小区内公共设施和公共场所,应当列为保安勤务的部署重点。

    4.人防、技防和物防的质量、严密程度有较大差别

    一般来讲,由于楼房建筑规划设计越来越重视住户安全问题。新建的造价较低、非豪华型住宅小区和造价较高、建筑装修豪华的住宅小区,在人防、技防和物防方面,质量高且比较严密,大多设有电子防控系统和监控中心,负责安全的保安员素质也较高,在勤务部署和门卫、巡逻等勤务组织、岗位设置和观察发现以及紧急情况的处置上,都较为严密、得力。但相比之下,较早开发建设的一些住宅小区在人防、技防、物防的质量与严密程度上,要稍差一些。目前,警方在加强社区警务建设和安全防范等方面已经采取了设置警务室或警务站,深入发动群防群治,安装电子防盗装置,强化安全防范宣传教育等措施,并收到较好的效果。


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